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    北京产业投资顾问咨询中心

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  • 公司认证: 营业执照未认证
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    成立时间:
  • 公司地址: 北京市 朝阳区 亚运村街道 亚运村
  • 姓名: 张霞
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    供应2012-2017年中国商业地产市场发展态势及投资前景预测报告

  • 所属行业:
  • 发布日期:2012-09-04
  • 阅读量:113
  • 价格:1.00 元/套 起
  • 产品规格:报告
  • 产品数量:1.00 套
  • 包装说明:不限
  • 发货地址:北京朝阳亚运村  
  • 关键词:房地产,报告,,商业地产,房地产行业

    供应2012-2017年中国商业地产市场发展态势及投资前景预测报告详细内容

    2012-2017年中国商业地产市场发展态势及投资前景预测报告
    【报告编号】 78720
    【出版机构】 北京产业研究院
    【出版日期】 2012年9月
    【报告格式】 [纸质版]: 6500元 [电子版]:6800元 [纸质+电子]:7000元 (价格有折扣)
    【交付方式】 特快专递/E-MAIL
    【网络专线】 Q     
    【电话订购】 010-57272298    
    【传真订购】 010-83928921
    【联 系 人】 刘丹
    【企业网址/report/78720.html(点击或复制看正文)
    【报告目录】
    
    **部分 中国商业地产发展环境分析
    **章 商业地产行业相关概述
    **节 房地产阐释
    一、房地产的特征
    二、房地产的自然形态
    三、房地产的类别
    *二节 房地产行业简述
    一、房地产行业特点
    二、房地产行业的主要领域
    三、房地产行业的地位
    *三节 房地产市场分析的内容和特点
    一、房地产市场分析的层次
    二、房地产市场分析的内容
    三、房地产市场分析的特点
    四、提高房地产市场分析有效性的途径
    *四节 商业地产综述
    一、商业地产的界定
    二、商业地产的形式与规模分级
    三、商业地产目**种模式
    1、“只租不售” 
    2、“租售结合” 
    3、**店的模式
    *五节 商业地产运作及销售应把握的原则
    *六节 商业地产的产业价值链 
    一、房地产行业价值链 
    二、商业价值链 
    三、商业地产价值链
    
    *二章 2012年中国房地产业整体发展态势
    **节 中国房地产行业的发展综述
    一、**30年中国房地产的发展概述
    二、中国房地产行业呈现短周期化特征
    三、中国房地产行业整体利润率**过30%
    四、中国房地产行业泡沫浅析
    *二节 2009-2011年中国房地产行业的发展
    一、2009年中国房地产行业运行状况
    二、2010年中国房地产行业运行状况
    三、2011年中国房地产行业热点回顾
    四、影响中国房地产市场的国内外因素分析
    *四节 2012年中国房地产市场的发展
    一、中国房地产发展景气度分析
    二、中国房地产市场的发展特征
    三、中国房地产市场的热点聚集
    四、中国房地产市场调控成果
    五、2012年我国房地产市场运行状况
    六、**称房地产调控政策将坚定实施
    *五节 中国房地产行业面临的问题及考验
    一、中国房地产业当前需注意的问题
    二、中国房地产行业面临的危机
    三、中国房地产市场供需结构明显失衡
    四、中国房地产回升过快或将带来不利影响
    *六节 中国房地产行业的对策及建议
    一、中国房地产行业发展主要对策分析
    二、中国房地产市场调控应走法制化道路
    三、中国房地产制度改革和市场发展的对策
    四、规范我国房地产行业税收管理的对策
    
    *三章 中国房地产行业需求分析
    **节 中国的人口现状
    一、人口规模及其变化
    二、人口结构
    三、人口素质状况
    四、人口分布状况
    *二节 房地产市场需求形势分析
    一、房地产不同的需求差异
    二、中国房地产供需比率分析
    三、我国房地产市场需求受四大问题制约
    四、近中期我国房地产需求形势看好
    *三节 影响房地产消费需求的主要因素
    一、人口因素
    二、城市化因素
    三、收入因素
    四、城市拆迁改造因素
    五、投资投机因素
    
    *四章 2012年中国商业地产行业市场发展环境分析(PEST分析法)
    **节 2012年中国宏观经济环境分析
    一、国民经济运行情况GDP(季度更新)
    二、消费价格指数CPI、PPI(按月度更新)
    三、全国居民收入情况(季度更新)
    四、恩格尔系数(年度更新)
    五、工业发展形势(季度更新)
    六、固定资产投资情况(季度更新)
    七、社会消费品零售总额
    八、对外贸易&进出口
    *二节 2012年中国商业地产行业政策环境分析
    一、*人民共和国城市房地产管理法
    二、招标**挂牌出让国有建设用地使用权规定
    三、协议出让国有土地使用权规定
    四、*人民共和*地管理法
    五、中国银行房地产开发贷款管理办法(试行)
    六、《**办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(2010.1)
    七、《**关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(2010.4)
    八、2012年房地产调控新政——“新国八条”
    *三节 2012年中国商业地产行业社会环境分析
    一、人口环境分析
    二、教育环境分析
    三、文化环境分析
    四、生态环境分析
    五、中国城镇化率
    六、居民的各种消费观念和习惯
    
    *二部分 中国商业地产业现状综述
    *五章 2012年中国商业地产整体发展态势分析
    **节 中国商业地产发展概述
    一、我国商业地产市场发展回顾
    二、影响商业地产发展潜力的相关因素
    三、我国商业地产行业发展的金融环境
    四、中国商业地产市场开发模式开始转型
    *二节 2008-2009年中国商业地产的发展
    一、2008年中国商业地产市场运行综述
    二、2008年中国商业地产细分市场透析
    三、2009年中国商业地产市场发展特征
    四、2009年中国商业地产市场新形势分析
    *三节 2010-2012年中国商业地产的发展
    一、2010年中国商业地产增长达新高
    二、2010年中国商业地产市场繁荣发展
    三、2011年中国商业地产发展新特点
    四、2011年中国商业地产行业重大事件
    五、2012年我国商业地产市场发展态势
    六、2012年商业地产市场或已进入调控视野
    *四节 中国“地产+商业”运营模式探讨
    一、“地产+商业”运营模式的优劣分析
    二、“地产+商业”运营模式的典型案例
    三、“地产+商业”运营模式产生竞争优势的机理
    *五节 中国商业地产经营策略的比较
    一、零散销售、统一经营
    二、零散销售、各自经营
    三、整体出售、整体经营
    四、整体出租、整体经营
    五、零散出租、各自经营
    *六节 中国商业地产面临的挑战与问题
    一、中国商业地产市场的四大困扰
    二、制约中国商业地产发展的主要因素
    三、国内商业地产项目开发面临的挑战
    四、我国商业地产行业发展的弊病分析
    *七节 中国商业地产市场发展的对策
    一、发展中国商业地产市场的对策措施
    二、我国商业地产行业发展的思路浅析
    三、中国商业地产开发策略分析
    四、中国商业地产行业亟待**模式
    五、壮大中国商业地产市场的政策建议
    
    *六章 2012年中国商铺地产市场运营状况分析
    **节 中国商铺市场概况
    一、商铺市场的发展变化
    二、商铺地产成为“金矿”
    三、中国商铺地产发展迅猛的原因
    *二节 2008-2012年商铺市场的发展
    一、2008年中国商铺市场分析
    二、2009国内各城市商铺市场排名
    三、2010年房产新政助推商铺市场*升温
    四、2010年商铺市场呈现发展新模式
    五、2012年我国商铺市场需求强劲
    *三节 **城市商铺市场现状分析
    一、北京
    二、上海
    三、广州
    四、深圳
    *四节 产权式商铺及相关法律问题浅析
    一、中国产权式商铺的兴起及发展
    二、产权式商铺发展的现状考察与法律困境
    三、产权式商铺经营模式完善构想
    四、产权式商铺模式将不断走向完善
    *五节 商铺地产投资分析
    一、商铺*具六大投资价值
    二、投资者看好的商铺的特征
    三、商铺投资趋势与成功要素
    四、商铺投资的个性化形式
    五、七类商铺的投资分析及策略
    *六节 商铺投资风险与对策
    一、投资商铺的风险及对策
    二、投资产权式商铺的法律风险分析
    三、投资地铁商铺需谨慎
    四、避免商铺风险的具体操作步骤
    *七节 商铺地产面临的问题
    一、商铺市场四大问题需改善
    二、商铺投资热中的冷思考
    三、社区商铺投资应注意的问题
    四、商铺市场遭遇三大瓶颈
    
    *三部分 中国商业地产细分领域探析
    *七章 2012年中国写字楼市场分析
    **节 中国写字楼市场发展综述
    一、中国写字楼发展史及种类回顾
    二、2009年我国写字楼市场的发展
    三、2010年中国写字楼市场发展势头趋好
    四、2010年中国写字楼开发投资概况
    五、2011年中国写字楼市场销售概况
    六、2012年写字楼市场发展状况
    *二节 2010年中国写字楼市场分区域发展概况
    一、华北地区
    二、华东地区
    三、华南地区
    四、中西部地区
    *三节 2012年中国四大城市写字楼市场发展
    一、北京
    二、上海
    三、广州
    四、深圳
    *四节 写字楼市场营销分析
    一、写字楼需求变化的模型研究
    二、写字楼的营销阶段与手段
    三、写字楼营销策略探讨
    四、写字楼整栋销售秘诀**
    *五节 写字楼市场投资分析
    一、投资写字楼需注意的问题
    二、小户性写字楼成投资新宠
    三、投资写字楼的三大风险
    *六节 写字楼市场发展趋势
    一、中国写字楼市场未来将高速发展
    二、写字楼产品未来发展几大趋势
    三、中国写字楼细分化发展方向分析
    
    *八章 2012年中国工业地产市场分析
    **节 中国工业地产市场概况
    一、工业地产成房地产开发新热点
    二、工业地产发展的特征
    三、全国工业地产布局整体内移
    四、中国工业地产开发四大模式概述
    五、我国工业地产地区政策**
    六、房地产新政激发工业地产呈现新面貌
    七、2012年工业地产市场发展势头强劲
    *二节 中国各大城市工业地产的发展动态
    一、上海市
    二、北京市
    三、广州市
    四、武汉市
    五、成都市
    六、天津市
    七、重庆市
    *三节 中国工业地产投资分析
    一、工业地产的投资价值
    二、我国工业地产投资形势分析
    三、工业地产投资风险及建议
    四、“微型工业”掀起工业地产投资热潮
    *四节 工业地产新融资渠道REITS分析
    一、REITs融资的优势简述
    二、REITs**工业地产开发潮流
    三、工业地产开发有望受益REITs
    四、REITs将有望成为工业地产融资主渠道
    *五节 中国工业地产的发展前景
    一、宏观调控下中国工业地产发展可期
    二、工业地产较具升值价值
    三、中国工业地产发展趋势分析
    
    *九章 2012年中国购物中心地产市场分析
    **节 购物中心地产发展概况
    一、中国购物中心的发展历程描述
    二、中国购物中心发展格局
    三、中国购物中心发展的特点解析
    四、新政下开发商挥师商业地产投建购物中心
    五、国内购物中心累计投资额统计
    六、中国购物中心从开发时代向运营时代转变
    七、郊外型购物中心发展研究
    *二节 部分区域购物中心发展概况
    一、北京
    二、上海
    三、广东
    四、成都
    五、天津
    六、武汉
    七、青岛
    八、烟台
    九、三亚
    *三节 购物中心地产投资的定位与策略
    一、商业地产的定位条件
    二、购物中心以**化推动产业化之路
    三、投资购物中心地产的方法
    四、购物中心招商租赁策略分析
    五、人性化设计成购物中心投资关注要点
    *四节 购物中心的开发流程探讨
    一、购物中心开发的方式及特点
    二、调研与论证
    三、立项与决策
    四、选址与选型
    五、规划与设计
    六、融资与招商
    *五节 投资开发购物中心的决策基础探析
    一、问题演变的过程
    二、解析购物中心开发决策的基础因素
    三、开发商应认真了解消费市场的需求情况
    *六节 购物中心的商户关系分析
    一、共生的定义
    二、基于共生的商户间关系分析
    三、购物中心商户关系结论
    *七节 购物中心地产问题与策略分析
    一、国内购物中心发展存在的问题
    二、中国购物中心发展的机遇与策略
    三、做购物中心需要有长远的准备
    四、浅析二三线城市购物中心发展思路
    
    *十章 2012年中国旅游地产市场分析
    **节 中国旅游地产市场发展概况
    一、我国旅游地产行业发展回顾
    二、中国旅游地产行业发展特征
    三、中国旅游房地产市场的需求分析
    四、国内休闲旅游地产市场发展迅猛
    五、我国旅游房地产业进入发展新阶段
    六、我国旅游地产市场机遇与挑战并存
    *二节 旅游地产项目开发模式
    一、民俗休闲地产开发模式
    二、生态休闲地产开发模式
    三、文化休闲地产开发模式
    四、商务休闲地产开发模式
    *三节 不同类型旅游地产的开发与运作分析
    一、主题公园
    二、度假酒店
    三、城郊旅游地产
    四、山野旅游地产
    五、田园旅游地产
    *四节 旅游地产开发的经典案例
    一、京津新城
    二、成都芙蓉古城
    三、西安曲江新城
    四、深圳东部华侨城
    *五节 中国旅游地产业发展中存在的问题
    一、旅游房地产市场存在的主要问题
    二、国内旅游地产市场发展面临的挑战
    三、制约中国旅游地产业发展的因素
    四、我国旅游房地产市场的发展瓶颈
    *六节 促进旅游地产市场发展的对策措施
    一、我国旅游地产市场的发展对策
    二、发展我国旅游地产业的策略措施
    三、旅游房地产市场发展壮大的途径
    四、**旅游地产市场有序发展的思路
    五、推动旅游地产市场发展的政策建议
    
    *十一章 2012年中国商业地产其它细领域探析
    **节 商业街
    一、中国商业街发展特色
    二、中国商业街构思与设计考虑因素分析
    三、中国商业街发展现状及模式研究
    四、着名的商业街发展分析
    *二节 商业广场
    *三节 单体商场
    
    *四部分 中国商业地产区域市场发展分析
    *十二章 北京商业地产市场发展分析
    **节 2007-2011年北京商业地产整体回顾
    一、北京商业地产凸显四大热点
    二、北京商业地产市场回顾
    三、北京商业地产发展状况分析
    四、北京商业地产市场整体向好
    *二节 2012年北京商业地产市场动态
    一、房地产调控利好商业地产
    二、商业地产销售异常*
    三、短暂观望期后商业地产成交量大增
    四、商业地产上扬趋势维持至年底
    *三节 2012年北京商业地产市场发展形势及动态
    一、2012年北京商业地产市场成交概况
    二、2012年北京商业地产市场成交概况
    三、2012年北京商业地产市场动态
    四、2012年北京商业地产市场不断升温
    *四节 北京商业地产投资分析
    一、北京商业地产外资并购率大幅下降
    二、北京楼市低迷资金涌入商业地产
    三、四个高投资价值商业地产项目现身北京
    四、2012年丽泽商务区成北京商业地产投资热点
    五、商业地产投资北京之攻略
    六、北京商铺投资需要防范三道风险
    *五节 北京商业地产面临的问题及策略
    一、北京商业地产开发与经营管理脱节
    二、北京商业地产市场租金两较化加重
    三、北京商业地产面临的问题
    四、商业地产亟需**化运作
    五、实现北京商业地产的可持续发展
    *六节 北京商业地产趋势与预测
    一、北京商业地产走向与前景预测
    二、2012年北京商业地产供应预测
    三、轨道沿线是未来北京商业地产市场热点
    四、北京高端商业地产将进一步发展
    
    *十三章 上海商业地产市场分析
    **节 长三角区域经济一体化下的商业地产
    一、长三角商业地产发展的特征
    二、开发商跨区域投资长三角商业地产成趋势
    三、长三角商业地产存在的问题
    四、长三角商业地产发展的趋势
    *二节 上海市商业地产市场现状
    一、2007年上海商业地产业综述
    二、2008年上海商业地产发展回顾
    三、2009年上海商业地产发展状况
    四、2011年上海商业地产市场透视
    五、2012年上海商业地产新形势
    六、上海出台商业地产限贷新规
    *三节 上海商业地产发展存在的问题
    一、上海商业地产市场供求失衡
    二、上海繁华地段的高端商业地产一铺难求
    三、上海商业地产结构性过剩**写字楼紧缺
    *四节 上海商业地产投资分析
    一、投资者密切关注上海商业地产
    二、英国高富诺投资上海商业地产
    三、受世博会影响上海商业地产投资前景看好
    四、2012年上海商业地产投资风险升级
    五、上海商业地产投资四大结构性矛盾
    *五节 上海商业地产展望与走向
    一、上海商业地产市场的前景趋势展望
    二、未来上海商业地产市场发展方向
    三、郊区成上海商业地产未来发展**
    四、未来上海商业地产新主流
    
    *十四章 广州商业地产市场运营状况分析
    **节 广州商业地产市场概况
    一、广州商业地产发展历程
    二、广州市商业地产的区域分布及介绍
    三、广州商业地产的发展现况
    *二节 2008-2012年广州商业地产市场的发展
    一、2008年广州商业地产重大事件回顾
    二、2009年广州商业地产市场分析
    三、2010年广州商业地产重大事件综述
    四、2011年广州商业地产的发展
    五、2012年广州商业地产市场发展态势
    *三节 广州商业地产的投资机会
    一、广州商业地产投资恰逢时机
    二、广州商业地具有较高的**率
    三、广州商铺成投资热点
    四、广州写字楼投资两较化
    五、2012年广州商业地产投资继续受青睐
    *四节 广州商业地产面临的问题及对策
    一、商业地产缺乏规划引导
    二、大卖场缺乏吸引力
    三、同质化造成低利润
    四、应寻找新的突破口
    *五节 广州商业地产发展前景
    一、广州商业地产市场仍有很大增长空间
    二、广州商业地产市场迎来发展新机遇
    三、未来仍将是广州商业地产的良好发展期
    四、广州写字楼市场市场前景看好
    
    *十五章 深圳商业地产市场分析
    **节 深圳商业地产市场概况
    一、深圳商业地产及**商业项目介绍
    二、深圳商业地产发展现状综述
    三、深圳商业地产市场浅析
    四、深圳商业地产市场逆市向上
    五、深圳商业地产市场概况
    *二节 深圳商业地产投资分析
    一、深圳商业地产**率较高
    二、深圳商业地产仍有较大投资潜力
    三、经济型酒店成深圳商业地产投资新热点
    四、深圳商业地产投资暗藏危险
    五、深圳商业地产投资策略
    *三节 深圳商业地产的软肋
    一、深圳商业地产急待整合
    二、深圳地产文化营销需更准确细分市场
    三、深圳商业地产急需成熟策划人员
    四、人才缺乏制约深圳商业地产发展
    *四节 深圳商业地产发展前景趋势
    一、深圳商业地产发展前景广阔
    二、深圳商业地产市场未来发展预测
    三、深圳商业地产发展走向分析
    四、深圳商业地产经营呈三大趋势
    
    *十六章 其他主要城市商业地产市场
    **节 成都
    一、成都商业地产深度透析
    二、调控政策带动成都商业地产**上涨
    三、成都商业地产市场*发展
    四、成都商业地产市场发展状况
    五、制约成都商业地产发展的主要因素
    六、成都商业地产三大投资热点商业圈
    七、成都市商业地产发展方向
    八、成都商业地产未来发展趋势研究
    *二节 武汉
    一、武汉商业地产市场爆发式增长
    二、武汉商业地产呈良好发展态势
    三、武汉商业地产市场集体升温
    四、2012年武汉商业地产市场景气度分析
    五、武汉商业地产“火”而不“热”的原因分析
    六、武汉商业地产发展的瓶颈及建议
    七、武汉商业地产面临新机遇
    *三节 大连
    一、大连商业地产发展历程
    二、大连商业地产迎来黄金发展期
    三、2012年大连商业地产市场明显升温
    四、大连社区商业成“焦点”
    五、大连商业地产以永续经营观面对“过热”
    六、大连商业地产前景诱人
    *四节 杭州
    一、杭州商业地产运营模式探讨
    二、杭州商业地产市场回顾
    三、杭州商业地产市场出现萎靡状态
    四、杭州商业地产“一路凯歌”
    五、杭州商业地产再掀投资热潮
    六、2012年杭州商业地产市场发展态势
    七、杭州的商业地产亟须多元化发展
    
    *五部分 中国商业地产开发、设计企业分析
    *十七章 商业地产策划机构分析
    **节 商业地产策划的核心
    一、商业用地的价值判别与发展定位
    二、商业地产融资策划
    三、商业地产价值链构造和策划
    四、商业地产建筑策划
    五、商业地产技术策划 
    六、商业地产营销推广策划
    七、商业地产招商策划
    *二节 商业地产策划市场深度研究
    一、商业地产调研
    二、定位
    三、招商
    四、营销
    *三节 商业地产策划**五大行分析
    一、世邦魏理仕
    二、高力国际
    三、仲量联行
    四、**太平戴维斯
    五、戴德梁行
    
    *十八章 2012年中国商业地产主体开发商运营状况及发展战略分析
    **节 万科企业股份有限公司
    一、企业概况
    二、企业主要经济指标分析
    三、企业盈利能力分析
    四、企业偿债能力分析
    五、企业运营能力分析
    六、企业成长能力分析
    *二节 金地(集团)股份有限公司
    一、企业概况
    二、企业主要经济指标分析
    三、企业盈利能力分析
    四、企业偿债能力分析
    五、企业运营能力分析
    六、企业成长能力分析
    *三节 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
    一、企业概况
    二、企业主要经济指标分析
    三、企业盈利能力分析
    四、企业偿债能力分析
    五、企业运营能力分析
    六、企业成长能力分析
    *四节 广州珠江实业开发股份有限公司
    一、企业概况
    二、企业主要经济指标分析
    三、企业盈利能力分析
    四、企业偿债能力分析
    五、企业运营能力分析
    六、企业成长能力分析
    *五节 天津市房地产发展(集团)股份有限公司
    一、企业概况
    二、企业主要经济指标分析
    三、企业盈利能力分析
    四、企业偿债能力分析
    五、企业运营能力分析
    六、企业成长能力分析
    *六节 世茂股份
    一、企业概况
    二、企业主要经济指标分析
    三、企业盈利能力分析
    四、企业偿债能力分析
    五、企业运营能力分析
    六、企业成长能力分析
    
    *十九章 2012年中国商业地产建筑设计企业分析
    **节 中国商业地产建筑设计企业发展概况
    一、建筑设计的工作核心
    二、中国商业地产建筑设计企业发展及生存环境
    *二节中国商业地产建筑设计企业分析
    一、奥雅纳
    二、华太设计
    
    *二十章 2012年中国商业地产的竞争格局分析
    **节 中国房地产行业的竞争总况
    一、中国房地产竞争格局及发展模式
    二、中国房产业借力融资平台形成竞争优势
    三、中国房地产市场转为**企业的竞争
    四、房地产市场中的低成本竞争战略
    五、低碳技术将成为房地产业新的竞争力
    *二节 中国商业地产业竞争现状分析
    一、中国商业地产市场竞争态势
    二、中国商业地产市场竞争全面升级
    三、商业地产竞争激烈风险凸现
    四、中国商业地产竞争面临的风险
    *三节 中国各大城市商业地产竞争
    一、济南
    二、天津
    三、成都
    四、合肥
    五、厦门
    
    *六部分 中国商业地产投融资及发展前景预测
    *二十一章 2012年中国商业地产融资分析
    **节 中国房地产行业的融资概况
    一、中国房地产融资渠道现状分析
    二、中国房地产融资的模式分析
    三、房地产上市公司主要以公司债方式募集资金
    四、信托**房地产直接融资模式
    五、宏观调控政策转折下的房地产融资
    *二节 房地产上市企业资本市场融资方式比较
    一、资本市场融资方式比较
    二、资本市场融资结构分析
    三、比较之后得出的结论分析
    *三节 中国商业地产融资分析
    一、商业地产的融资意义
    二、商业地产不同融资渠道分析
    三、商业地产多元化融资流程
    四、中国商业地产市场出现新融资平台
    五、2012年我国商业地产融资难度加大
    *四节 商业抵押担**券(CMBS)分析
    一、CMBS的产生与发展
    二、CMBS的优势
    三、CMBS的风险
    四、CMBS在中国的发展
    *五节 中国商业地产融资的困难及对策
    一、商业地产的固有特性
    二、商业地产融资的现实困境
    三、突破困境的六种有效途径
    四、商业地产融资基金待推广
    
    *二十二章 2012-2017年中国商业地产投资前景预测分析
    **节 房地产行业投资时机分析
    一、时间因素
    二、空间因素
    三、生命周期因素
    *二节 中国房地产行业的投资特性
    一、周期性
    二、关联性
    三、地域性
    四、政策敏感性
    *三节 中国房地产行业的投资现状
    一、中国房地产开发投资占GDP近10%
    二、中国房地产开发投资概况
    三、中国房地产投资市场**世界**
    四、中国房地产投资整体增速较快
    五、中国房地产吸引投资额仍******
    六、房地产投资仍维持较高景气
    *四节 商业地产市场投资形势分析
    一、商业地产市场成市场调控受益者
    二、2012年初调控新政使商业地产投资价值再次提升
    三、2012年商业地产市场持续受政策利好
    四、商业地产市场投资风险不容忽视
    五、国外投资者看好中国中小城市商业地产商机
    *五节 中国商业地产投资热点分析
    一、中国商业地产的投资方向
    二、二、三线城市商业地产市场蕴藏商机
    三、工业地产市场投资潜力看好
    四、休闲商业地产成为投资新宠
    五、优势写字楼是较适宜投资的方向
    *六节 四类主要商业地产产品的投资分析
    一、购物中心
    二、社区商业
    三、主题卖场
    四、商业街
    *七节 中国商业地产投资的策略
    一、国内商业地产的投资运作分析
    二、国内商业地产投资应警惕误区
    三、投资商业地产需把握的关键
    四、投资商业地产须谨记的五大事项
    五、商铺投资相关的政策性规定
    *八节 房地产行业的投资风险
    一、房地产的投资的经营风险
    二、房地产投资的法律风险
    三、有关房地产开发全过程的法律规定
    四、中国房地产投资风险的总体状况及变化趋势
    
    *二十三章 2012-2017年中国商业地产发展趋势分析
    **节 2012-2017年中国房地产行业发展前景预测分析
    一、中国房地产市场将逐渐步入理性发展
    二、2012年中国房地产行业或将转型
    三、“十二五”中国房地产业发展趋势预测
    四、中长期中国房地产市场发展展望
    *二节 2012-2017年中国商业地产发展趋势
    一、中国商业地产市场前景展望
    二、中国商业地产市场发展趋势预测
    三、2012-2017年中国商业地产投资规模预测
    四、未来商业地产将向城市综合体转型
    五、未来中国商业地产发展的特点及面临的挑战
    *三节 2012-2017年中国商业地产的发展走向
    一、向持有经营的开发模式转变
    二、向功能与形象并重转变
    三、向产业链**分工转变
    
    图表目录:(部分)
    图表:2005-2012年中国GDP总量及增长趋势图
    图表:2012年中国月度CPI、PPI指数走势图
    图表:2005-2012年我国城镇居民可支配收入增长趋势图
    图表:2005-2012年我国农村居民人均纯收入增长趋势图
    图表:1978-2010中国城乡居民恩格尔系数走势图
    图表:2010.12-2011.12年我国工业增加值增速统计
    图表:2005-2012年我国全社会固定投资额走势图(2012年不含农户)
    图表:2005-2012年中国社会消费品零售总额增长趋势图
    图表:2005-2012年我国货物进出口总额走势图
    图表:2005-2012年中国货物进口总额和出口总额走势图
    图表:生物种群间的相互关系
    图表:租售面积抽样分析
    图表:零售物业市场的租赁情况
    图表:北京**商业物业新增供应量,吸纳量和空置率走势
    图表:北京**商业首层和二层租金走势
    图表:北京商业地产租金走势示意图
    图表:北京不同用途的店铺平均租金对比
    图表:北京市不同用途的店铺平均营业面积对比
    图表:经营商户较看好的商业用房类
    图表:广州商业区域分布图
    图表:杭州市开发区土地出让的面积规划
    图表:杭州市**开发区投产情况分析
    图表:万科企业股份有限公司主要经济指标走势图
    图表:万科企业股份有限公司经营收入走势图
    图表:万科企业股份有限公司盈利指标走势图
    图表:万科企业股份有限公司负债情况图
    图表:万科企业股份有限公司负债指标走势图
    图表:万科企业股份有限公司运营能力指标走势图
    图表:万科企业股份有限公司成长能力指标走势图
    图表:金地(集团)股份有限公司主要经济指标走势图
    图表:金地(集团)股份有限公司经营收入走势图
    图表:金地(集团)股份有限公司盈利指标走势图
    图表:金地(集团)股份有限公司负债情况图
    图表:金地(集团)股份有限公司负债指标走势图
    图表:金地(集团)股份有限公司运营能力指标走势图
    图表:金地(集团)股份有限公司成长能力指标走势图
    图表:上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司主要经济指标走势图
    图表:上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司经营收入走势图
    图表:上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司盈利指标走势图
    图表:上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司负债情况图
    图表:上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司负债指标走势图
    图表:上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司运营能力指标走势图
    图表:上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司成长能力指标走势图
    图表:广州珠江实业开发股份有限公司主要经济指标走势图
    图表:广州珠江实业开发股份有限公司经营收入走势图
    图表:广州珠江实业开发股份有限公司盈利指标走势图
    图表:广州珠江实业开发股份有限公司负债情况图
    图表:广州珠江实业开发股份有限公司负债指标走势图
    图表:广州珠江实业开发股份有限公司运营能力指标走势图
    图表:广州珠江实业开发股份有限公司成长能力指标走势图
    图表:天津市房地产发展(集团)股份有限公司主要经济指标走势图
    图表:天津市房地产发展(集团)股份有限公司经营收入走势图
    图表:天津市房地产发展(集团)股份有限公司盈利指标走势图
    图表:天津市房地产发展(集团)股份有限公司负债情况图
    图表:天津市房地产发展(集团)股份有限公司负债指标走势图
    图表:天津市房地产发展(集团)股份有限公司运营能力指标走势图
    图表:天津市房地产发展(集团)股份有限公司成长能力指标走势图
    图表:世茂股份主要经济指标走势图
    图表:世茂股份经营收入走势图
    图表:世茂股份盈利指标走势图
    图表:世茂股份负债情况图
    图表:世茂股份负债指标走势图
    图表:世茂股份运营能力指标走势图
    图表:世茂股份成长能力指标走势图
    图表:普通房地产信托产品与REITs的主要区别
    图表:私募基金的优势和劣势
    图表:IPO的优势和劣势
    图表:2012-2017年中国商业营业用房投资额预测
    图表:2012-2017年中国办公楼投资额预测
    图表:略……
    
    
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